אז למה להשקיע ביוון?

ביתא נדל"ן | השקעות נדל"ן באתונה - יוון | למה להשקיע ביוון

משבר כלכלי

משבר כלכלי שפרץ ב-2008 גרם לירידה דרסטית במחירי הנדל"ן שכיום ניתן לקנות במחצית מערכם

ביתא נדל"ן | השקעות נדל"ן באתונה - יוון | למה להשקיע ביוון

עידוד השקעות

עידוד השקעות באצעות חקיקה של חוקים לטובת המשקיע כמו מס רכישה נמוך של 3% ופטור ממס שבח

ביתא נדל"ן | השקעות נדל"ן באתונה - יוון | למה להשקיע ביוון

קרבה גיאוגרפית

קירבה גאוגרפית לישראל במרחק של שעה וחמישים דקות טיסה

ביתא נדל"ן | השקעות נדל"ן באתונה - יוון | למה להשקיע ביוון

איחוד אירופי

יוון משתייכת למדינות האיחוד האירופי

והמטבע המקומי הינו האירו שהוא מטבע חזק ויציב

ביתא נדל"ן | השקעות נדל"ן באתונה - יוון | למה להשקיע ביוון

100% בעלות

100% בעלות על הנכס בטאבו,

הנכס רשום על שמכם

ביתא נדל"ן | השקעות נדל"ן באתונה - יוון | למה להשקיע ביוון

שוק משכנתאות

שוק המשכנתאות, שהיה חסום בשנים האחרונות, צפוי להיפתח, מה שעתיד לגרום לעליית ערך הנדל"ן

ביתא נדל"ן | השקעות נדל"ן באתונה - יוון | למה להשקיע ביוון

אמנת מס

קיימת אמנת מס בין יוון לישראל קובעת שהמיסים ישולמו רק ביוון

ביתא נדל"ן | השקעות נדל"ן באתונה - יוון | למה להשקיע ביוון

יחסים דיפלומטיים

לאורך השנים ובעיקר בשנים האחרונות התפתחו יחסים דיפלומטיים מעולים בין יוון לישראל

יוון

  • הצטרפות לגוש האירו: 2001

  • ענפים מרכזיים: תעשייה, תיירות, ספנות 

  • תמ"ג לנפש: 18,500 אירו

  • אחוז אבטלה: 16.5%

  • שכר מינימום750 אירו

  • משטר: דמוקרטיה

  • ראש ממשלת יוון: קיריאקוס מיצוטאקיס

  • דת מרכזית: נצרות

  • מספר איים: מעל 3,000

  • חברת תעופה לאומיתAegean Airlines

  • אוכלוסיה: 10.4 מיליון תושבים

  • שטח: 128,900 קמ"ר

  • עיר בירה: אתונה

  • שפה: יוונית

  • מטבעאירו

אז למה להשקיע ביוון?

השקעת נדל"ן ביוון נהפכה לפופולארית מאוד בשנים האחרונות. המשקיעים הישראלים היו בין הראשונים לזהות את ההזדמנויות בשוק הנדל"ן היווני. עיקר ההזדמנות נוצרה בעקבות קריסת מחירי הנדל"ן, שהחלה במשבר הכלכלי העולמי של 2008. כיום ניתן למצוא נכסים באתונה במחירי רצפה. בנוסף, היחסים הדיפלומטיים של ישראל-יוון השתפרו מאוד בשנים האחרונות מה שהופך את השקעת הנדל"ן ביוון ליותר ויותר לגיטימית ובטוחה. 

מדיניות מעודדת השקעות

הממשלה הנוכחית פועלת באסטרטגיה מאוד ברורה של עידוד השקעות ביוון. אם סוקרים את תחום הנדל"ן, ניתן לראות זאת במיסוי הנמוך על השקעה ביוון. מס הרכישה עומד על 3.09% בלבד, ויש פטור מלא ממס שבח במכירת הנכס. מעבר לנדל"ן, הממשלה משקיעה משאבים עצומים למשוך חברות ענק באמצעות הקלות מס, כדוגמת מס חברות ומס על דיווידנדים. 

שוק המשכנתאות

שוק המשכנתאות ביוון נחסם באופן גורף לכולם עם פרוץ המשבר ב-2008. כיום, ניתן לראות ניצנים ראשונים של תושבים יוונים שנוטלים משכנתאות לרכישת נכסים. ההערכות הן שבעתיד הקרוב שוק המשכנתאות יפתח לכלל התושבים במדינה, ובנוסף יפתח גם למשקיעים זרים. משקיעים רבים מבינים את הפוטנציאל של עליית הערך, ורוכשים נדל"ן באתונה דווקא עכשיו כשאין משכנתאות.